Госдума Российской Федерации внесла поправки в Земельный кодекс, Градостроительный кодекс и Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ. Эти изменения направлены на регулирование процедуры перевода земель сельскохозяйственных угодий в другую категорию.
Одним из ключевых нововведений является запрет на изменение категории сельскохозяйственных земель, если они включены в перечень особо ценных продуктивных угодий, согласно пункту 4 статьи 79 Земельного кодекса. Это означает, что такие земли будут защищены от перевода в другие категории, что способствует сохранению их сельскохозяйственного назначения.
Кроме того, перечень оснований для перевода земель в другую категорию был сокращен. Теперь изменить категорию земель сельскохозяйственного назначения можно только в пяти случаях:
- Невозможность использования сельскохозяйственных земель — если земли становятся непригодными для сельскохозяйственного использования.
- Создание особо охраняемых природных территорий — если земли необходимы для создания заповедников или национальных парков.
- Изменение границ населенных пунктов — если земли попадают в зону расширения городов или поселков.
- Строительство и реконструкция объектов государственного или местного значения — если земли необходимы для строительства важных инфраструктурных объектов.
- Добыча полезных ископаемых — если земли необходимы для добычи полезных ископаемых, за исключением общераспространенных полезных ископаемых (ОПИ), таких как песок, гравий или глина.
Эти изменения вступят в силу с 1 марта 2026 года. Однако некоторые положения, касающиеся перевода сельскохозяйственных земель в другую категорию, будут действовать с 1 января 2027 года.
Также до 31 декабря 2033 года будет разрешено изъятие и перевод в другую категорию земель сельскохозяйственного назначения для добычи ОПИ в рамках реализации приоритетных проектов, предусмотренных Федеральным законом от 31.07.2020 № 254-ФЗ.
Эти изменения направлены на более эффективное управление земельными ресурсами и защиту сельскохозяйственных угодий, что является важным шагом в обеспечении продовольственной безопасности и устойчивого развития страны.
Банк Земельных Участков Алтая