Дом РФ не ждет массового перетока средств с вкладов на рынок жилья
Высокие ставки по депозитам привели к рекордному росту вкладов, однако массового перетока в недвижимость не произойдет. Основная часть средств сосредоточена у тех, кто не нуждается в улучшении жилищных условий.
По данным АСВ, почти треть (31,6%) всех средств составляют вклады свыше 10 млн руб. со средним чеком около 43 млн руб. (всего 0,4 млн счетов). Эта сумма будет реинвестирована во вклад после истечения его срока, прогнозируют в Дом РФ.
Наиболее многочисленная группа (84,6%) имеют менее 1 млн руб., но их средний чек — около 180 тыс. руб. Он недостаточен даже для первоначального взноса по ипотеке. Поэтому 1,4 трлн руб. прироста дальше останется на вкладах или уйдет на покрытие иных расходов граждан.
Тем не менее, какая-то часть перейдет на рынок жилья, но, по оценке Дом РФ, средства будет перетекать на рынок постепенно по мере снижения ключевой ставки.
Потенциальными покупателями жилья могут стать:
Владельцы 2 млн счетов (средний чек — 4,3 млн руб.), обеспечившие 3,3 трлн руб. в приросте депозитов по прошлому году;
Владельцы 10 млн счетов со средним чеком 1,1-1,8 млн руб., которые обеспечили 4 трлн руб. прироста по прошлому году.
Но не факт, что все такие депозиты пойдут на рынок жилья, считают в Дом РФ. Граждане могут снова положить деньги на вклады, купить ценные бумаги или валюту, а также потратить на текущее потребление.
