Госдума разрабатывает законопроект, который установит вето на проведение сделок с жильем за наличные деньги. Разбираемся, в чем плюсы и минусы новации и как она может повлиять на рынок.
Соответствующий закон могут принять уже до конца этого года, говорят авторы правовой новации. Согласно документу, максимальная сумма, которую можно будет заплатить наличными при покупке жилья, составит один миллион рублей. Если сумма сделки превышает этот лимит (что характерно для львиной доли жилой недвижимости в России), то необходимо будет использовать банковские переводы или другие электронные сервисы.
Обосновывая актуальность инициативы, которая, к слову, обсуждается профессиональным сообществом достаточно давно, в Госдуме ссылаются на зарубежный опыт. Посыл депутатов следующий: в большинстве стран купить недвижимость за кеш невозможно, а Россия должна следовать мировым тенденциям. Однако главная задумка — сделать механизм купли-продажи жилья более прозрачным и безопасным. Чтобы граждане не смогли увильнуть от уплаты налогов, а аферисты — отнять жилье по фальшивой расписке о получении денег.
Пользователи соцсетей уже устроили бурную дискуссию по теме. Предложение госдумцев сравнивают с другими резонансными «запретительными» идеями — например, использования для новорожденных имен, не утвержденных государством, или продажи алкоголя по выходным. В целом очередное табу граждан предсказуемо не радует.
Эксперты рынка недвижимости более сдержанны в оценках, хотя мнения о новой инициативе имеют самые разные. Одни считают идею разумной и полезной для рынка и покупателей, в то время как другие опасаются, что новый механизм замедлит проведение сделок, а мошенники все равно своего не упустят.