Продажа земельного участка с. Усть-Сема, 11,7 Га

Уникальное предложение для инвестиций в высокодоходный проект! Предлагаем к продаже ликвидный земельный участок общей площадью 11,7 га, расположенный в живописном месте с. Усть-Сема (Республика Алтай). Обьект расположен на левом берегу реки Катунь в 400 м от федеральной трассы Р256 (Чуйский тракт) — главной транспортной артерии, связывающей Россию с Монголией.

· Общая площадь 11,7 га (4 смежных участка единым лотом):

— 6,7 га — в собственности

— 5,0 га — долгосрочная аренда на 49 лет

· Подготовлены согласования для строительства:

— Разрешение на возведение объектов до 14 этажей

— Подключенные коммуникации:

— Электроснабжение (620 кВт)

— Водоснабжение (скважина)

— Газификация (в перспективе 2 года)

Почему это выгодно?

· Острый дефицит строительных гипермаркетов в регионе:

· Ближайшие аналоги отсутствуют в радиусе 100 км (включая Бийск и Белокуриху)

· Активное строительство в регионе:

— 4 жилых комплекса в Горно-Алтайске и Майминском районе

— Развитие курорта «Манжерок» (26 км от участка)

— Полная модернизация аэропорта в г. Горно-Алтайск

Высокий потенциал роста:

· Расположение на оживленной трассе с потоком туристов и грузов

· Близость к границе с Монголией (перспективный рынок сбыта)

· Развитая инфраструктура в радиусе 50 км

· Нет конкурентов на данном рынке на этой территории.

· Строительные супермаркеты осуществляют доставку из Барнаула, Кемерово, Новосибирска до клиентов республики Алтай.

· На ближайшие годы запланировано расширение федеральной трассы на Китай, что значительно увеличит автомобильный трафик.

· До 2028 года аэропорт в г. Горно-Алтайск будет модернизирован и получит статус международного, планируемый трафик до 1,5 млн. пассажиров в год, что увеличит число туристов в Республику в 10 раз и повлечет за собой строительство баз отдыха, ЖК и инфраструктуры.

· Строительство всесезонного лагеря «Артек2» и прочие проекты, в том числе федеральные.

Варианты использования:

· Строительный гипермаркет с логистическим центром

· Гостиничный комплекс

· Торгово-развлекательный центр

· Элитный жилой комплекс

Наши преимущества:

· Полное юридическое сопровождение сделки

· Помощь в подключении к инфраструктуре и согласованиях с властями

· Участие в государственных программах поддержки

Финансовые условия:

— Цена: 320 млн рублей

— Возможен торг для серьезных инвесторов

Написать

Позвонить